La directive européenne sur la Performance Energétique des Bâtiments (2002/91/CE) impose que chaque propriétaire dispose aux moments clés de la vie du bâtiment (construction, vente, location, etc.) d'un certificat énergétique. Le certificat constitue la carte d'identité du bâtiment et décrit sa performance énergétique au moyen de différents indicateurs.
Ainsi depuis le 1er mai, un nouvel acteur intervient sur les chantiers à savoir le responsable PEB. Il a pour mission de :
- Constater et évaluer les mesures mises en oeuvre pour respecter les exigences PEB.
- Calculer les différentes exigences PEB avant le début du chantier et vérifier qu'elles sont conformes avec les niveaux requis.
- Informer le maitre de l'ouvrage et l'architecte lors de l'exécution si on s'écarte des exigences PEB.
- Recalculer les différentes exigences PEB au terme du chantier afin de tenir compte des éventuelles modifications (type d'isolant, épaisseur, type de chaudière, etc).
- Rédiger les différents documents nécessaires (engagement PEB, déclarations PEB initiale et finale).
Un responsable PEB est obligatoire pour tous les bâtiments faisant l'objet d'un permis d'urbanisme (bâtiments neufs, reconstruits, rénovation importante) tels que les maisons, les immeubles à appartements, les logements collectifs, les écoles, les hôpitaux, les bureaux, etc. En cas de manquement, des amendes pouvant aller jusque 50.000,00 €, sont prévues.
Les exigences PEB ont pour objectif la construction de bâtiments à faible consommation d'énergie. Les exigences portent, en autre, sur :
- L'isolation du bâtiment
- L'étanchéité à l'air
- Les apports solaires
- Le système de chauffage et de climatisation
- Le système de production d’eau chaude sanitaire
- Le système de ventilation
- L'éclairage
- Les énergies renouvelables
- Etc.
Le responsable PEB est désigné par le maitre de l'ouvrage (encore appelé déclarant PEB dans la procédure).
Les différents documents doivent obligatoirement être transmis par un responsable PEB agréé. Le bureau d'études EnergyTech Engineering sprl est reconnu par la région wallonne (numéros d'agrément PEB-00002-R & PEB-04253).
